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买房攻略:二手房选择技巧全在这里!

所属分类: 二手房知识   2018-01-26 16:43:29  编辑:  浏览次数 327 次

买房攻略:二手房选择技巧全在这里!

[摘要]随着经济的不断发展和二手房市场监管机制不断的完善,现在越来越多的朋友在买房的时候会选择购买二手房。但是对于第一次置业的朋友来说,究竟应该怎么样选择二手房似乎也成为了摆在他们面前的首要难题。

随着经济的不断发展和二手房市场监管机制不断的完善,现在越来越多的朋友在买房的时候会选择。但是对于第一次置业的朋友来说,究竟应该怎么样选择二手房似乎也成为了摆在他们面前的首要难题。今天小编就为大家总结了选购二手房的技巧,希望能够帮助到大家。

技巧一:交通要方便。

挑选二手房,大部分的购房者都会看交通,建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远,通过综合考察后再出手。

比如说,"交通便利"并不定就是说房子要在城市的中心,一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可选择,那里有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。

而如果是城市上班族的话,大部分都是"打卡一族",选择公交线路多、交通网络发达的区域买房,这样也会降低交通成本,节约上班时间。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜,但无形中也会增加交通成本和时间成本。而如果是自驾车一族,在买房之前就应详细了解道路交通状况。

技巧二:换个角度看。

其实并不是只有繁华地段的二手房才拥有成熟的社区配套,有些小区从地段上来说不具有明显的优势,但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等,生活设施也非常完善。如果是对交通要求没那么高的话,配套成熟的二手房即使不处于繁华地带也是可以的。

技巧三:看房屋年代。

二手房根据其建成年代不同,房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪90年代初的二手房面积普遍较小且通风有其一定局限性;90年代中后期建成的房屋户型开始逐渐合理化,房间的布局更加趋于人性化。

此外,从房屋的情况来看,简装、精装档次不等,购房者可以根据自身的需求自由选择。

技巧四:选购应目光长远。

对于选二手房的年轻置业者们来说,这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等,现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租,所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力。因此,在买房时可以尽量选购一居或二居的小户型二手房,利于日后出租,获取回报收益。

不过,小编也要提醒各位购房者,二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象,因此,购房者在买房时要特别仔细挑选。