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市面上流传着两个赚钱的行业,一个是房产,另一个就是银行

所属分类: 独家报道   2018-11-22 16:46:38  编辑:  浏览次数 278 次

市面上流传着两个赚钱的行业,一个是房产,另一个就是银行

银行始终是一个以盈利为目的的机构,大量资金源源不断的流入到房地产手里,虽然银行也在盈利,但是房地产市场的泡沫日益变大。

长期以来,市面上流传着两个可以“躺着”赚钱的行业,一个是房地产,另一个就是银行。而今年房地产躺的却不太安稳。越来越多的人熟练运用金融杠杆来操作房产购买,导致房价的涨幅也越来越大。于是走过去这一年以来,政府从含金融,政策,供给等多方位采取调控手段,控制房价。明年房地产将迎来大洗牌,是可以预见的事。

银行的繁荣昌盛与房地产脱不开关系。房地产一直以来都是银行较大利润的来源。一方面,购房者无法承担很高的房价,想要买房都需要在银行申请房贷。另一方面,开发商的资金来源也基本上是来自银行。然而,房地产行业引来大洗牌的背后推手,很可能就是银行。

首先,各大建委征信系统被信联替代,开启信用时代银监会,保监会合并。从此双会合并,共同监管。银行个贷监管政策升级,贷款额度收紧,贷款越来越难。房贷利率也一直在上浮,10月份全国首套房贷平均利率已达5.71%,而二套房贷平均利率已突破6%,全国首套房利率已经连续上涨22个月。数据显示,2018年1-9月个人房贷新增3万亿,同比少增了1917亿元,占全部新增贷款的比重为22.9%,比2017年低了5.8个百分点,与此相对应的是房地产销售额的大幅上升。贷款批得少了,利率却高了。

其次,开放商想在银行融资也变得艰难起来。以往开放商通过银行贷款和垫资来实现“空手套白狼”,如今政策调整后,房产开发贷的审批开始变得不容易。对于普遍高负债的开发商来说,融不到资或者融资成本过高都是要命的事情。

银行始终是一个以盈利为目的的机构,大量资金源源不断的流入到房地产手里,虽然银行也在盈利,但是房地产市场的泡沫日益变大,银行要不回借出去贷款的风险越来越大。为了规避风险,银行也不得不采取措施。在房地产行业洗牌的过程中,无疑会产生一批被淘汰的房企。而银行则是这场洗牌的背后推手。

(转载来源:小小金融小编:噗嗤)