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调查:海南房情有变,“候鸟”猫冬转北海

所属分类: 独家报道   2018-11-08 16:01:47  编辑:  浏览次数 305 次

调查:海南房情有变,“候鸟”猫冬转北海

天儿越来越冷,

又到了咱冰城候鸟老人的“起飞季”。

可想当“候鸟”,

第一步你得有自各儿的“鸟巢”。

有个热乎的新消息要告诉咱爸妈,今年三亚候鸟老人们的“猫冬房”发生了变化——里热外冷。市区内的房租至少涨了两成,而周边县市的候鸟房即便是条件不错的小区,与前两年相比也遇冷不好吆喝。

市区内“候鸟房”

租金至少涨两成

拨通三亚“资深”房东老陈的电话时,里面还能听见有东北老人来看房咨询的声音。安徽人老陈在三亚市港门村附近一共有5套小公寓,每套的使用面积都在30平左右,有的是电梯房,有的不是。今年上半年时,老陈就看到了“火”。

“去年这个时候,我这几套房差不多每月租金是1600元——1800元,今年最低的都2000元了。”老陈说,现在5套房只有一套没租出去,原因还是上午口头说好的那个人还没来交订金。

作为“老候鸟”,姜宾和老伴是从2011年起在三亚开始租房猫冬的,那时候他们租的是20平方米的小公寓,当时是700元/月,只租4个月,还可以把“家当”免费寄存在房东家;可今年9月份,他就打听到这间房已经涨到了2000元,而且还被人先下手了。

记者从三亚市多家房产中介机构了解到,今年市区内的房子都比较抢手,与去年同期相比,租金至少涨了两成。

周边部分小区

降价也“不好吆喝”

近几年,三亚周边的小户型公寓,一直是很多冰城老人的选择。63岁的李阿姨去年4月份,花了34万在乐东买了套32平方米的小公寓。去年冬季里小区几乎没有”空房”,广场舞就有六七拨儿。

可今年“十一”刚过就南飞的李阿姨,却发现今年小区附近租房市场似乎没有去年那么红火。不仅各种手写、打印“出租”信息贴得到处是,前几天,对面楼的邻居还打出了红色条幅,大字号的租房信息挂在了阳台上。

黑龙江老乡赵先生有点着急了,在陵水一套46平”啥都带”的精装公寓去年8月份就以半年12000元的价格租出去了,可今年尽管他已经把价格降低到了半年1万,到现在也是只有打听的。

陵水一家房产中介的工作人员告诉记者,房源很多,一个小区内要出租的怎么也有四五成,尽管租金降了,也不太好吆喝。

现在来抢“房源”的

不仅是候鸟老人

“三亚不再是黑龙江人的三亚!” 三亚市异地养老协会理事长王颖告诉记者,北京、河北、山西、新疆等地的人们近两三年开始,为了要个气候也纷纷到三亚抢“房”。另外,今年上半年的限购、三亚当地棚改政策集中拆迁,本地人也要来租房都是造成房源紧张的原因。

“我当了这么多年房东,最懂候鸟老人的心理,老人家身在异地,本来就少有安全感,当然要选个出行、购物、看病都方便的住处。”老陈说,自己的公寓与周边县市新建的小区比起来,也没有游泳池,也没有会所,但是相同的租金,候鸟老人们大多还是会选老陈的房。“老人们是来过日子的,一住最少也是两三个月,自然要考虑买菜方便不,出去逛小区门前是不是离公交站很近。”他说,因为候鸟房一般都是只有半年生意,所以现在也有一些房主将房子租给开民宿的,按天租给来三亚的游客。

温度适宜

物价适中的新“鸟巢”

面对三亚的房少价高,确实有相当一部分冰城老人选择了更实惠的地方,来做“新巢”。

北海银滩附近的多家别墅酒店早就打出了“候鸟之家”的口号,一栋别墅大约有10——14间带独立卫生间的房间,老俩口包一间房间算上吃住一共两人在4400元——6000元之间。

早来的“候鸟”乐在银滩:

“自己租房子肯定麻烦,还得置办一些锅碗等日用品,实际花费远比当初想得多。”陈学贞阿姨今年就和老伴就联系了一家别墅酒店,基本和三亚的花费差不多,但换个环境,去另一个温度适宜的城市感受感受。

北海银滩:

而且对比房价动辄几百万还限购的三亚来说,一些潜力城市成了中老年人眼中的“新贵”。

在北海、防城港花四五十万元能买一套养老房,不住时还能通过物业托管出去,很多老人就是看中了将来肯定“赔不了”。而且这些地方温度湿度也适宜,尽管一年中最冷时也有一周要穿秋裤,但相比一到4月就热得受不了的三亚,这里能从9月住到来年“五一”。

北海银滩:

另外,房租、果菜等物价相对三亚来说要便宜,在北海最繁华的万达商圈附近租套35平方米的公寓,连租半年不到千元/月,蔬菜水果也不会在春节前后暴涨得那么厉害;更诱人的是,这里有便宜又生猛的海鲜,老两口天天吃海鲜一个月吃住都加上3000多元也够了。